Kira depozitosu bankaya… Kira…


TBMM Adalet Komisyonu’nda görüşmeleri süren Türk Borçlar Yasa Tasarısı, kiracı-ev sahibi ilişkileri, kira sözleşmeleri ve kefillikte köklü düzenlemeler öngörüyor. Tasarıya göre ev sahipleri, kiracılardan aldıkları güvence parasını istediği gibi kullanamayacak. Kiracıdan alınan güvence, bir bankaya yatırılacak. Banka, güvenceyi ancak tarafların rızası üzerine ya da mahkeme kararına dayanarak geri verecek

TBMM Adalet Komisyonu’nun gündeminde bulunan Türk Borçlar Yasa Tasarısı, borç-alacak, kira sözleşmeleri ve kefillikte yeni düzenlemeler getiriyor. Tasarıya göre, bir kişi eşinin yazılı izni olmadan kefil olamayacak. Kira sözleşmelerinin feshinde de eşin izni gerekecek. Ev sahipleri, kiracılardan aldıkları güvence parasını istediği gibi kullanamayacak. Kiracıdan alınan güvence parası, bir bankaya yatırılacak. Banka, güvence parasını ancak tarafların rızası ya da mahkeme kararına dayanarak geri verebilecek…

TBMM Adalet Komisyonu, bayram tatilinin ardından Türk Borçlar Yasa Tasarısı üzerindeki görüşmelerini sürdürecek. Tasarının Türk Ticaret Yasa Tasarısı’nın görüşmelerinin tamamlanmasının ardından TBMM Genel Kurulu’nda ele alınması bekleniyor. Tasarı, şu düzenlemeleri öngörüyor: 4 Kira artışı, bir önceki yılın üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçemeyecek. 5 yıldan uzun süreli veya 5 yıldan sonra yenilenen kira sözleşmelerinde ve her 5 yılın sonunda, yeni kira bedeli, hâkim tarafından üretici fiyat endeksindeki artış oranı, konutun durumu ve emsal kira bedelleri göz önünde tutularak yeniden belirlenebilecek. Dövizle kiralanan konutların kira bedelinde 5 yıl geçmedikçe değişiklik yapılamayacak. 5 yıl geçtikten sonra kira bedelinin belirlenmesinde, yabancı paranın değerindeki değişiklikler göz önünde tutularak yeni bir fiyat belirlenebilecek.

4 Konut ve işyeri kiralarında sözleşmeyle kiracıya güvence verme borcu getirilmişse, bu güvence 3 aylık kira bedelini aşamayacak. Güvence olarak para veya kıymetli evrak verilmesi kararlaştırılmışsa kiracı, konut sahibinin onayı olmaksızın çekilmemek üzere parayı vadeli bir tasarruf hesabına yatıracak. Banka, güvenceleri ancak iki tarafın rızasıyla veya icra takibinin kesinleşmesiyle ya da kesinleşmiş mahkeme kararına dayanarak geri verebilecek. Konut sahibi, kira sözleşmesinin sona ermesini izleyen 3 ay içinde kiracıya karşı dava açtığını veya icra ya da iflas yoluyla takibe giriştiğini bankaya yazılı olarak bildirmemişse banka, kiracının istemi üzerine güvenceyi geri vermekle yükümlü olacak.
4Konut sahibi, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremeyecek. Ancak 15 yıllık uzama süresi sonunda konut sahibi, 3 ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla herhangi bir neden göstermeksizin kira sözleşmesine son verebilecek… 4 Aile konutu olarak kullanılmak üzere kiralanan taşınmazlarda kiracı, eşinin açık rızası olmadıkça kira sözleşmesini feshedemeyecek. Bu rızanın alınması mümkün olmazsa veya eş haklı bir neden olmaksızın rıza göstermezse kiracı, hâkimden bu konuda bir karar vermesini isteyebilecek. Konut sahibi, kira sözleşmesini, kendisi, eşi, çocukları, babası ve annesi ya da bakmakla yükümlü olduğu kişilerin gereksinimini gerekçe göstererek açacağı dava ile sona erdirebilecek. Bu gerekçelerle kiracısını çıkaran konut sahibi, 3 yıl geçmedikçe konutu başkasına kiraya veremeyecek. Konut sahibi, bu hükme aykırı davranması durumunda 1 yıllık kira bedelinden az olmamak üzere kiracıya tazminat ödemekle yükümlü olacak.
Kefilliğe eşin rızası koşulu…
4 Eşlerden biri mahkemece verilmiş bir ayrılık kararı olmadıkça veya yasal olarak ayrı yaşama hakkı doğmadıkça, ancak diğerinin yazılı rızasıyla kefil olabilecek. Bu rızanın sözleşmenin kurulmasından önce ya da en geç kurulması anında verilmiş olması koşulu aranacak… ___EMİNE KAPLAN / Cumhuriyet…
  1. Henüz yorum yapılmamış.
  1. No trackbacks yet.

Bir Cevap Yazın

Aşağıya bilgilerinizi girin veya oturum açmak için bir simgeye tıklayın:

WordPress.com Logosu

WordPress.com hesabınızı kullanarak yorum yapıyorsunuz. Çıkış  Yap / Değiştir )

Twitter resmi

Twitter hesabınızı kullanarak yorum yapıyorsunuz. Çıkış  Yap / Değiştir )

Facebook fotoğrafı

Facebook hesabınızı kullanarak yorum yapıyorsunuz. Çıkış  Yap / Değiştir )

Google+ fotoğrafı

Google+ hesabınızı kullanarak yorum yapıyorsunuz. Çıkış  Yap / Değiştir )

Connecting to %s

Şebzindedâr

writings of a night watcher

Virginia Woolf

Herkes kendi geçmişini, kalbiyle bildiği bir kitabın sayfaları gibi kapalı tutar ve dostları sadece onun başlığını okuyabilir.

ODILA BLOGGER by OAS

Turkish Geeks on Life & Politics...

YAŞAMAK ŞAKAYA GELMEZ

Facebook adreslerimiz: http://www.facebook.com/ata.fecob - http://www.facebook.com/pages/fvco/107464239362228

Komeleya Çand û Integrasyon a Kurd Luzern

Kürdischer Kultur und Integrationsverein Luzern/Mythenstrasse7,6003 Luzern

DemokratHaber/iDeA

Bağımsız Haber Ve Düşünce Platformu / demokrathabertr.wordpress.com

eren@home ~ $

Açık Kaynak, Linux, Programlama Dilleri, Amatör Telsizcilik gibi konular üzerine düşünceler

Ata FE COB

"En büyük yenilgimiz, bir alternatif fikrini kaybetmiş olmamızdır." ___Michael Lebowitz

Şüpheci Melek

Olağanüstü iddialar, olağanüstü kanıt gerektirir

WordPress.com

WordPress.com is the best place for your personal blog or business site.

CHP SULTANGAZİ

"Direnme gücü, dünya “evet” sözcüğünü duymak istediğinde 'HAYIR' diyebilme yetisidi" E. Fromm. ________“12 Eylül’de ‘HAYIR’ oyu vererek tokat atın, okyanus ötesinden de duyulsun” KILIÇDAROĞLU

%d blogcu bunu beğendi: